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中國海外發展有限公司公布2018年度全年業績 來源:吉祥彩票 - 首页

2018年股東應占溢利港幣449億元,淨利潤率26.2%

2018年末土地儲備9144萬平方米,2019年銷售目標港幣3500億元

3月20日,中國海外發展于香港欣然公布2018年度全年業績。

通讯稿照片

? ? ? ? 2018年,集團實現又好又快發展。面對內地房地産市場調控政策不斷加碼,流動性收緊的新環境,本集團堅持穩中求進,穩中加快的發展策略,本集團系列公司全年實現合約銷售額港幣3012.4億元,同比增長29.8%。

? ? ? ? 盈利能力继续保持行业领先,为股东创造稳定增长的股息回报。2018年,本集團實現收入港幣1714.6億元,經營溢利港幣707.3億元,股東應占溢利達港幣449.0億元,淨利潤率達26.2%,繼續保持行業領先。2018年末,本集團股東應占權益港幣2834.8億元,行業領先,每股資産淨值同比上升6.7%至港幣25.87元。本集團計劃派發每股末期股息50港仙,聯同中期派發之股息,全年合共每股90港仙。

? ? ? ? 持有型商业资产营业收入快速增长,在写字楼领域保持领先。2018年,本集團持有型商業物業總營收達港幣40.6億元,同比增長38.1%。2018年末,本集團系列公司持有並投入運營的商業物業總面積409萬平方米,包括42棟寫字樓、13家購物中心、12家星級酒店,成爲中國內地最大的單一業權寫字樓發展商。連續兩年租賃面積突破50萬平方米,120多家世界500強企業入駐中海系寫字樓。依托寫字樓物業的規模優勢,本集團的聯合辦公産品Officezip進駐北京、上海、成都等六個城市,共享辦公面積約3萬平方米。未來五年,本集團持有商業物業總營業收入預計突破港幣100億元。

? ? ? ? 财务稳健現金充裕。本集團繼續堅持審慎的財務策略,在年銷售規模千億以上房企中保持最低負債率,2018年末本集團淨借貸比率爲33.7%,加權平均借貸成本爲4.30%,融資成本處于行業最低區間。手頭現金充裕,持有現金爲港幣1005.6億元。

? ? ? ? 坚持稳健并适度进取的投资策略。2018年,本集團在內地28個城市和香港買入63幅地塊,全年累計新增土地儲備建築面積1764萬平方米,權益建築面積1272萬平方米。新購地總金額達1443.2億港元,權益地價港幣1084.4億元。新增土地儲備中,包括上海中心城區規模最大的城中村改造項目紅旗村項目及香港九龍啓德第4B區2號地盤的地塊,引發市場矚目。2018年末,本集團系列公司總土地儲備爲9144萬平方米。

? ? ? ? 有序推进创新业务,多项新业务投入运营。2018年本集團圍繞房地産開發拓展的新業務共有13個新項目投入運營,涵蓋教育、養老、物流三個行業12種業態,包括學校、幼兒園、中海學堂、戶外營地、養老公寓、物流産業園等,運營面積超過35萬平方米,持續爲本集團長期穩健發展探索新的增長點。

? ? ? ? 集团坚持多元化拿地渠道,发挥投资、建设、运营一体化优势。過去一年,集團采用多種渠道獲取土地。集團通過投資、建設、運營一體化創新模式,拓展創新投資管道。首先是深圳市當代藝術與城市規劃展覽館項目,作爲深圳市“十二五”規劃60個標志性重大建設項目之一,已成爲深圳市一張新的城市名片。此外,本集團牽頭投資建設並負責運營“雄安第一標”——雄安市民服務中心項目,作爲雄安新區建設的指揮和管理中心,是未來城市的樣板示範區。

? ? ? ? 推出股权激励计划,被列入中央企业首批实施“职业经理人”制度试点2018年,本集團推出了股權激勵計劃,向404名中高級管理人員授出股份期權約1.07億股。未來幾年,本集團還將陸續分批次推出股權。2018年,本集團被列入中央企業首批實施“職業經理人”制度試點,本集團高管人員均簽署職業經理人履職協議,更有效地強化中高級管理人員的事業共同體意識,致力于達到公司、股東、合作夥伴、員工、社會等全面持續增值,和諧共贏。

? ? ? ? 2019年,本集团创立40年,是中国内地为数不多经历了多轮房地产周期的企业。本集团相信中国经济将处于重要战略机遇期,房地产市场正在从高速增长期调整进入平稳发展期,仍然具有巨大发展空间。在稳地价、稳房价、稳预期的政策背景下,调控政策将在巩固调控成果与稳增长之间寻求平衡,强化因城施策、一城一策。

? ? ? ? 针对市场形势,中国海外发展主席兼行政总裁颜建国先生表示:“应对行业新环境,本集团将保持战略定力,坚持‘成为卓越的国际化不动产开发运营集团’的发展目标,坚定成为‘四好公司’,即‘好产品、好服务、好效益、好公民’,坚持‘主流城市、主流地段、主流产品’的发展定位,穿越周期,赢得新一轮周期更好更快的发展。考虑到内地房地产正在进入平稳发展期,本集团系列公司2019年全年合约销售金额目标为港币3500亿元。”

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