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中國海外發展:盈利與品質齊勝 來源:億翰智庫

熱烈祝賀中國海外發展

憑借領先的綜合實力和良好的客戶口碑

榮獲2019中國房企綜合實力TOP6

2019中国房企综合实力· 价值创造能力十强

2019中国房企综合实力· 粤港澳大湾区竞争力TOP5

榮獲2019中國房企品牌價值TOP4

2019中国房企品牌价值· 品牌运营能力二十强

引 言

2019年8月6日-8月9日,由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会(第三届)”在上海隆重举行,会议核心主旨:回归·核心。8月7日,亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开,通过开展“2019中国房企综合实力TOP200企业研究”, 旨在挖掘一批规模大、实力雄厚的房地产企业。同时,也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的,提供一个公开、公正、公允的路演平台。

中國海外發展集团(以下简称“吉祥彩票”)于1979年在香港成立,于1992年在香港联交所上市。具备专业从事房地产业务、有独立法人资格、一级资质的房地产企业。2018年,公司总资产达港币7253亿元,净资产达港币2936亿元,实现销售合约额港币3012.4亿元,同比增长30%,经营业绩呈现又好又快增长态势。

高盈利、低杠杆,行業中的“領頭羊”

2018年公司毛利率和淨利率分別爲38.2%、28.6%,期間費用率僅4.1%,盈利能力極強,淨利潤規模行業第一,成爲行業中的“利潤王”。截至2018年公司淨負債率33.7%,遠低于其他龍頭房企。吉祥彩票 - 首页擁有央企背景,且海外融資渠道通暢,國內外評級機構連續多年給予公司行業內最高投資評級,基于低負債率、高信用評級以及充裕的在手資金,在行業融資環境收緊的情況下公司的融資成本具備極大優勢。2019年1-6月銷售增長29%,增速排名前十房企第一位。公司土地儲備充裕,截至2018年末,吉祥彩票 - 首页土地儲備9144萬平方米,一二線城市占比76%,保障未來穩健增長。

倡導工匠精神,靠産品質量取勝

作爲隸屬于央企中國建築集团的房地产公司,吉祥彩票一向专注于工程品质。好的工程质量来源于高标准的质量要求,吉祥彩票具有完备而严苛的质量标准体系,秉持着“過程精品、楼楼精品”的开发理念,通过运营全流程管控、营销前置,规划设计工作的三级管理,缜密分析项目地块的容积率和土地特点,测算产品组合价值,确保产品经济、客户满意的双赢。通过产品品质打响品牌,吉祥彩票凭借过硬的产品实力,实现公司品牌价值连续十四年稳居行业领先地位。

主打三大産業,實現業務板塊新超越

在当前政府政策和行业趋势的双重作用下,吉祥彩票构建“住宅开发”、“创意设计及现代服务”、“城市运营”三大产业群,公司坚持做好“住宅开发”的传统业务,同时开辟“城市运营”和“创意设计及现代服务”两大板块,在城市运营方面,公司在港澳及国内一二线城市投资数百亿建设运营甲级写字楼、星级酒店、购物中心等综合体。就中海系甲级写字楼方面,截至2019年3月,公司持有并已投入运营的写字楼42栋,中海的商業地産收入已跨入行业第一梯队,仅次于行业龙头。在创意设计和现代服务方面,吉祥彩票向“物业、教育、养老、文化、物流、华艺设计”方向纵深,通过专业化创意设计和现代服务产业布局,打造现代城市综合服务体系。

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